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房產繼承需要公證嗎?房產繼承的流程是什么
2019/5/7   來源:房天下
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    現如今很多家庭都是只有一個或者兩個子女,而父母的財產大多都是留給孩子的,對于房產等固定資產的繼承問題,很多人都不太在意。其實財產繼承不是一件簡單的事情,特別是房產繼承,并不是改個名字就可以的,在房產繼承的過程中需要辦理很多手續,那么房產繼承需要公證嗎?房產繼承的流程是什么?

    房產繼承需要公證嗎?

一般來說辦理房產繼承的時候是需要辦理房產公證的,但是公證并不屬于房產繼承必須辦理的手續,小編建議各位在辦理房產繼承手續的時候還是盡量進行公證,因為經過公證處的審查,房產當事人就可以避免很多風險。另外還要注意在辦理公證手續的時候需要交納公證費,一般而言,公證費是房屋評估值的2%,但如果房子屬于正常過戶就不需要這筆費用了。

    房產繼承的流程是什么?

    1、房屋評估

    在辦理房產繼承的時候,房產評估公司會先對房屋進行市值評估。房屋評估時,評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。

    2、繼承公證

    然后該房產的繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理房產繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。

    3、房屋測繪

    辦理房產繼承的申請人應該到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。

    4、繼承登記

    然后申請人持繼承公證書、房屋測繪、房地產權證等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。

    5、規定需遞交的其它資料

    如果在房產繼承的過程中,涉及到房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

    以上就是關于房產繼承的相關內容,大家已經知道了在房產繼承的過程中雖然不一定要辦理公證,但是相信大家會盡量辦理房產公證的。但是小編要提醒各位,房產公證是需要需要時效的,房產繼承人在辦理了房產公證手續之后,一定要把后續的其他手續也一并辦理完成。

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